一、總則

(一)參照《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)法規(guī)制度結(jié)合本采購項目特點制定本談判方案。

(二)談判工作由采購人組織實施。

(三)談判工作遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。

二、投標(biāo)需知

(一)采購人：眉山東創(chuàng)智慧農(nóng)業(yè)有限公司。地點:眉山市東坡區(qū)尚義鎮(zhèn)圣豐國際商務(wù)樓12樓。項目聯(lián)系人：鄒先生，電話：18380461316。

(二)項目情況：眉山電商生態(tài)產(chǎn)業(yè)聚集中心項目（以下簡稱“電商項目”）位于東坡區(qū)尚義鎮(zhèn)白馬社區(qū)，總占地257畝，總建筑面積約70000㎡。電商項目一期工程包括6#低架冷庫、9#分選中心、配套市政道路、配電工程和廠房周邊區(qū)域總坪工程，建筑面積約18000㎡，投資約1億元。本拍賣活動為電商項目一期3年租賃權(quán)拍賣，電商項目一期年租金評估價約為360萬元每年（暨起拍價）。

（三）采購內(nèi)容：眉山電商生態(tài)產(chǎn)業(yè)聚集中心項目一期3年租賃權(quán)拍賣代理服務(wù)。

(四)本項目最高限價：本項目拍賣代理服務(wù)費（傭金）最高限價為最終實際成交年租金的1.5％，高于限價的報價無效。如拍賣流標(biāo)，拍賣代理服務(wù)費為人民幣1200元（大寫：壹仟貳佰元整）。

(五)報名時間:2024年5月15日10:00至2024年5月20日10：00止。電話報名聯(lián)系人：劉女士，13547656336。

(六)響應(yīng)文件提交時間:2024年5月20日10：00—10:30。提交完畢隨即進行談判。

(七)響應(yīng)文件要求

1.投標(biāo)申請人應(yīng)成立3年及以上；并提供法定代表人授權(quán)委托書（如本人參加談判則無需提供）及身份證復(fù)印件等證明材料。

2.投標(biāo)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)申請人需要提供租賃權(quán)拍賣應(yīng)具備的相關(guān)資質(zhì)證明材料；三個及以上類似業(yè)績證明材料。

3.投標(biāo)報價單（報價為最終實際成交年租金的百分比）。

4.申請人需提供保質(zhì)保量完成本次拍賣工作的承諾書。

5.文件按要求密封送達現(xiàn)場。

三、談判程序

(一)投標(biāo)申請人提交響應(yīng)文件并簽字確認(rèn)，超過投標(biāo)截

止時間的不子受理；

(二)談判小組成員簽到；

(三)投標(biāo)申請人檢查文件密封情況并簽字確認(rèn)，當(dāng)場拆封文件宣讀報價并記錄；

(四)對資格條件進行審查，響應(yīng)文件要求的報價為有效報價；

(五)有效供應(yīng)商需進行二次報價和談判；

(六）最終以二次報價中最低報價單位為中標(biāo)單位。

眉山東創(chuàng)智慧農(nóng)業(yè)有限公司

2024年5月15日